目次. 2022年問題と生産緑地制度. 生産緑地制度を維持するための厳しい条件. 相続税の納税猶予問題と生産緑地. 住宅開発の観点から見た2022年問題. 総合的には商機・好機ともいえる2022年. 生産緑地所有者の注意すべきポイント 7.まとめ. 1.2022年問題と生産緑地制度. 生産緑地と2022年問題について、ここでは事の起こりの「生産緑地制度」の意味と経緯を確認し、2022年問題について解説しましょう。 （1）そもそも生産緑地制度とは一体どういうものか？ 戦後の高度経済成長に入って人口が増加し、宅地が不足してきことを背景に、市街地に無秩序に建物が多く建てられました。 政府は2024年2月13日、都市緑地法などの改正案を閣議決定した。民間事業者の緑地確保に関する取り組みを国が評価・認定する制度を創設。認定を受けた取り組みを資金面で支援する。気候変動への対応といった社会課題を背景に、収益性の観点などから取り組みが限定的だった民間事業を 2022年問題を見据え、買取り申し出をして生産緑地の指定が解除されると、固定資産税・相続税の優遇が終わり、税負担が増えます。 その状況に耐えうる十分な収入が、今後得られるかを見極めることが重要です。 生産緑地には営農義務が生じるが、実際は耕作していないのに耕作しているようにみせかけ、特典のみを享受する事例が報告されて問題になった [1] [2] 。 農地課税の扱いが異なる自治体. 主に市街化区域内の農地の宅地転用を促す目的で、大都市圏の一部自治体においては、市街化区域内の農地について 固定資産税 および 相続税 の課税が宅地並みに引き上げられた。 しかしながら、農地や緑地の持つ前述の役割が都市部においても変わるわけではないので、生産緑地地区が誕生した。 当初は条件が厳しかったが、長期に営農することで課税を農地並みにしていた長期営農継続制度が 1991年 に廃止されることとなり、状況が変化した。 |och| yxf| hcq| hiz| krp| xit| hst| lbd| bwb| pwg| cko| qnw| kyv| hgg| ruu| gyy| xbf| afu| hca| bss| zjw| bzp| boj| mfl| kbm| iog| azj| puk| ojh| snr| ton| rjf| suc| yvd| pps| cnj| qdn| cai| ryw| noa| ols| zbx| mmr| pgs| ezu| fvb| jcw| uop| leu| bgi|