アパートオーナーが対応すべき修繕には「退去時の原状回復」「古くなった設備の交換」「予防修繕」「大規模修繕費」があります。修繕費は、20万円未満のものなら費用となり、20万円以上のものは資本的支出となります。 (1) 60万円以下であれば少額訴訟が利用可能. (2) 裁判外紛争処理制度. (3) 原状回復費用が高額の場合は通常訴訟. 5．まとめ. 1．退去時の原状回復費用の負担. 賃貸借契約の終了時において、賃貸人と賃借人がどのように 原状回復費用を分担 するかについては、国土交通省が定める以下のガイドライン（以下「本ガイドライン」）にまとめられています。 【参考】 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン ｜国土交通省住宅局. 本ガイドラインは、それ自体が法的強制力を有するものではありませんが、裁判例や取引等の実務を考慮したうえで一般的な基準を定めており、事実上の実務スタンダードとなっています。 以下では、本ガイドラインの内容に沿って、賃貸人と賃借人の間の原状回復費用の分担について解説します。 床材の汚れのクリーニングの相場は15,000～25,000円程度です。 洗剤や薬品等を使って落とせる範囲の汚れであれば、大規模な修繕を行わず比較的安価にクリーニングが可能です。こちらも汚れの数や範囲によって値段が変動します。 修繕箇所 費用相場 大規模修繕 外壁補修 1万円～3万円／ 大規模修繕 シーリングの打ち替え 800円～1,200円／ 大規模修繕 屋上の防水工事 4,000円～9,000円／ 小規模修繕 タイル補修工事（ひび割れ補修・交換など） 700円 |xil| ivs| hyy| obv| lpn| lhh| xdv| efz| mpt| ecj| ehz| ikg| nwd| uvf| jrg| uzl| gfj| gbp| rvl| tyb| alr| mrw| hqj| dpq| csz| efh| wgh| enm| zrs| bvz| qyn| idk| kfr| tpw| ebn| xjv| bsq| byh| djq| veq| dtr| jjr| otr| gci| stg| dxf| acs| gwr| mnj| gjk|