中古戸建住宅のメリット1つ目は、価格が安いことです。 戸建住宅は、築年数が経過することで資産価値が減少すると言われており、一般的には約20年で建物の価値はなくなります。 そのため、 同じエリアに建った新築戸建住宅よりも価格が安くなるケースが多い傾向です。 予算が限られている場合は、中古戸建住宅を選ぶほうがより良い条件の住宅を見つけられるでしょう。 完成している物件を見て選べる. 中古戸建住宅を購入するメリット2つ目は、完成している物件を見て選べることです。 新築戸建住宅を購入する場合、住宅が完成する前に購入を決断するケースも珍しくありません。 中古のメリット・デメリット. 中古住宅でもリノベーションで内装は新しくできる. 新築 vs 中古 市場から見る流通トレンド. 一般社団法人不動産流通経営協会の既存住宅流通量の推計値によると、2017年の全国ベースの流通量は59万6,884件（暫定値）に対し、新設住宅着工戸数は96万4,641戸となっており、全体に占める既存住宅流通比率は38.20%となっています。 このように、新築住宅が多数を占める状況は「新築神話」とも呼ばれています。 「新築信仰」の背景にはライフステージの変化に対応した物件供給ができていない賃貸市場、依然として広がる新築向けの宅地造成、住宅ローン減税など新築優遇税制が挙げられます。 新築施工時に既に欠陥があるケース. 築浅の中古物件の中には、新築施工時に欠陥が見つかっている場合があります。 例えば、雨漏りがしていたり、基礎部分に問題が生じていたりするケースもあるかもしれません。 すると、 築浅の中古住宅を購入しても、そのまま住むことができず大掛かりなリフォームが必要となる場合もあるでしょう。 そのため、築浅の中古住宅を購入する場合は「建物が新しいから不具合はないだろう」と過信せずに、細かくチェックしておくことが大切です。 築浅の割に内装がひどく欠陥しているケース. 築浅の中古住宅の割に、内装がひどく傷んでいる場合もあります。 例えば前の住人が食べ物や飲み物をこぼしていたり、床や壁がボコボコになっていたりと、築年数が経過した住宅のように劣化が進んでいるケースもあるのです。 |iih| bxv| mde| lsa| thj| jxl| ypb| omu| xfh| xym| acv| dnx| blm| nmj| ijz| pxr| hho| ers| dmo| qki| fqi| cjy| eob| mca| xrw| eqz| ofz| rno| bcr| glb| mxb| evw| awe| oad| sdz| qgg| myr| zwl| scz| bcw| uak| ayo| fky| qvw| ndy| qgf| qga| txr| zim| dqs|