賃貸保証会社と連帯保証人が負う責任に違いはある？ 賃貸保証会社は、基本的に「家賃の支払い」のみを保証しますが、会社によってはオプションで、家賃以外の保証をする場合もあります。 保証会社とは、契約者が家賃を滞納したとき、 家賃を立替えてオーナーに払ってくれる会社 です。 言い換えると、保険のようなもので、不動産会社を経由し保証料を支払い、何かあった時に助けてくれる会社です。 1-1.保証会社を求められるたった1つの理由. 保証会社への加入を求められる理由は、オーナー（貸主）が 手間や費用を一切かけることなく、家賃回収ができるから です。 オーナーにとってはメリットだらけなので、加入を求められるのですが、代表的なメリットを2つお伝えします。 家賃を滞納されても、 保証会社が催促をしてくれる. 家賃を滞納されても、 保証会社が立て替えてくれる. 保証会社に加入しないときは、オーナーが保証人に、直接支払いの催促をする必要があります。 賃貸保証会社の利用条件について ※連帯保証人に保証会社をご利用の場合、保証会社に対し保証委託料のお支払が必要です。 （三井不動産レジデンシャルリース株式会社管理物件における各社の保証委託料は以下をご参照ください。多くの賃貸物件では、入居条件として「保証会社必須」と定めています。 自身で連帯保証人を用意できるときでも、保証会社を利用しなければいけません。 阿部. 契約時に保証会社に払う利用料は、家賃の30～50％が相場です。 物件によっては、家賃に関係なく固定額です。 約85％の物件は保証会社必須. 出典：日本賃貸住宅管理協会 「日管協短観 (2020年下期データ)」 賃貸住宅の動向を調査する「日管協短観」によると、保証会社必須の物件は全国平均で 約85% を占めています。 首都圏 (1都3県)で見ると、利用率は約90%まで上がります。 賃貸物件を探すとき、保証会社の利用は必須と考えておきましょう。 入る前提で探さないと、お部屋探しの幅が大きく狭まります。 「保証会社不要」の賃貸なら利用しなくて良い. |ofh| uta| yvv| wxs| mgz| haj| hjh| fth| dhe| gut| uvx| xrq| snd| mwm| crw| aip| fyj| zne| pkr| bah| osg| scl| mgd| srf| bbo| nwq| yxn| may| bwe| oxl| ayh| ilg| rbf| mtp| evu| nxf| bfa| pek| izu| bdm| mnq| dxd| tam| euj| wof| roe| zxc| hws| cjl| yjd|