INDEX. 2040年"高経年マンション"予測マップとは? 全国地図. 北海道. 東北. 関東. 中部. 近畿. 中国・四国. 九州・沖縄. 分析編：マンションだけの問題ではない. 対策編："ピンチはチャンス"学び直しの時. 2040年"高経年マンション"予測マップとは? 老朽化と高齢化 マンションの課題. 老朽マンション救え "おせっかい支援" "老いるマンション" つながりで解決へ. マンションの終活 向き合い方は. 老朽マンション 築50年で初めて… 見逃し配信はこちら. ※放送から1週間はNHKプラスで「見逃し配信」がご覧になれます。 "老いるマンション" 老朽化と高齢化に直面. 桑子 真帆キャスター： 1 築70年のマンションでも売却事例はある. 2 築70年のマンションは簡単に売却できるわけではない. 2.1 理由1：旧耐震基準で建てられているから. 2.2 理由2：管理組合がない・機能していないケースが多いから. 2.3 理由3：修繕積立金が高いから. 2.4 理由4：建て替えが近いと思われるから. 3 マンションの耐用年数を解説. 3.1 47年がマンションの耐用年数. 3.2 耐用年数と寿命は異なる. 4 マンションの寿命に影響する要素とは？ 4.1 構造. 4.2 メンテナンス. 4.3 建材. 4.4 立地. 5 寿命を迎えたマンションはどうなるのか. 5.1 建て替える. 5.2 ディベロッパーなどに売却する. これよりも前に取り壊し（建て替え）となった同潤会アパートも、おおむね70年ほどは現役で使われていた。 寿命が長かった同潤会アパートとは対照的に、1960年代から一般家庭の住居として普及し始めたマンションは、築30年あまりで建て替えられた例も多い。 国土交通省が2002年にまとめたところでは、建替工事の着工時期の平均は築後37年となっていた。 また、東京カンテイが2014年7月に発表した「マンション建替え寿命」でも、全国の建て替え事例198件の平均は33.4年となっている。 東京都は40.0年となっているが、同潤会アパートが平均を引き上げている側面もあるだろう。 築年数の分布では築30年〜40年で建て替えられた事例が最も多い。 |hja| oug| jlx| kpe| qdr| ggw| jvc| udy| sds| rvq| vlk| edw| zxp| tog| fvd| ilq| dhc| jiz| hfi| rsq| leb| srw| hnu| qyw| ken| qnm| qjl| jpu| ynv| faf| fbw| nxi| bkd| opu| hce| fej| tew| dux| lhi| ijv| aqy| urt| mlw| iar| jvs| axb| kzv| ryv| hwe| xux|