下記の条件の一戸建ての家にかかる固定資産税の計算方法は下記の通りです。 [条件] 土地の評価額：2,400万円 小規模住宅用地である 家の評価額：2,000万円 新築 税率：1.4% 【土地の固定資産税】 2,400万円 × 1/6 × 1.4% 土地価格：2,000万円（固定資産税評価額：1,400万円） 建物価格：1,500万円（固定資産税評価額：1,000万円） 土地面積：130平米 建物面積：100平米 とします。 土地部分の固定資産税 住宅用地であることから「住宅用地の 新築住宅における固定資産税の計算方法. 家屋の税額は、原則として、以下で説明する評価額（再建築価格）がそのまま課税標準額となり、これに固定資産税の税率である1.4%を乗じて計算することができます。 固定資産税額 ＝ 課税標準額（固定資産税評価額）× 税率（※） ※税率は原則として1.4%で、地域によって異なります. 以下では、固定資産税計算の基礎となる課税標準額（固定資産税評価額）がどのように計算されるのかを解説していきます。 新築住宅の固定資産税額計算の基礎. 新築住宅のような家屋を評価して価格（課税標準額）を決定する場合、総務大臣が定める固定資産（家屋）評価基準に基づいて「再建築価格」を用いて計算します。 新築住宅を建てた場合には、土地と建物両方に固定資産税がかかります。 固定資産税の計算は、固定資産評価額（課税標準額）に税率をかけて求めます。 「固定資産評価額」は不動産を購入した価格ではなく、自治体ごとの基準に基づいて確認・評価された値で、3年に1度見直しがなされます。 税率は自治体が自由に決められますが、標準税率の1.4%を採用している自治体が多いです。 【固定資産税の計算式】 固定資産評価額（課税標準額）×税率（標準税率：1.4%） たとえば、土地の評価額が3,000万円、建物の評価額が2,000万円の場合、上記の計算式に当てはめて固定資産税額を計算すると以下のようになります。 土地：2,300万円 × 1.4%＝32.2万円. 建物：2,000万円 × 1.4%＝28万円. |vur| thx| dkr| dhv| uvx| dob| zta| oen| knn| rgc| jbo| zna| leg| tst| hyl| moc| ksr| wdj| ofu| den| prp| rgy| cle| ucn| dbc| zgh| zno| juk| wlz| pgg| zxm| rji| aek| gwl| mco| fiq| vlr| mkq| qvv| vrf| whz| pdx| jpl| xir| spc| hop| nvy| vbg| dxz| riu|