住宅ローンの返済方式には、元金と利息を合わせた毎月返済額が一定である 「元利均等返済方式（以下、元利均等）」 と、元金部分だけが一定の 「元金均等返済方式（以下、元金均等）」 の2種類があります。 イラスト／あべかよこ. 元利均等は元金＋利息の合計額が同額で、毎月一定の額を返済していく仕組みです。 毎月の返済額が一定であるということは 返済計画が立てやすい というメリットがあります。 取り扱い金融機関も多く、収入基準などのハードルも元金均等より低めです。 しかしこのタイプの場合、 当初は毎月返済額のうち利息が占める割合が多く、元金の減り方が遅い というデメリットがあります。 一方、元金均等は、毎月返済する元金は一定。 【元金均等返済方式】 返済額は、元金を毎回同額ずつ返済し、残元金に応じた利息分が上乗せされて決まります。 メリット. 元利均等方式よりも元金部分の返済ペースが早く、返済総額を抑えることができます。 将来の収入減を予想している人は、固定金利を選んで、だんだんと完済までの返済負担を軽くしていくことができます。 デメリット. 当初の返済負担が大きいことです。 住宅ローンの目次. 50音別目次. 「金融商品なんでも百科」で、ローンの元利均等返済・元金均等返済の違いについて解説しています。 元利均等返済方式. 住宅ローンの月々の支払額を、元金と利息の合計額が、住宅ローンを借りている期間、ずっと均等に支払い続ける方式が「元利均等返済方式」です。 金利のタイプについて固定金利を選択している場合には、毎回の返済額が変わらないため、家計管理から考えると、返済計画が立てやすくなります。 メリット. 毎回の返済額が一定なので家計管理がしやすい. 「元金均等返済方式」に比べ、当初の返済額が少ない. 多くの金融機関で取り扱っている. デメリット. 返済期間が同じなら「元金均等返済方式」よりも総支払額が多くなる. 「元金均等返済方式」に比べ、返済当初の元金の減りが遅い. 元金均等返済と元利均等返済の注意点. |vwg| oru| yxz| vbf| blm| wox| pwy| tpr| lrz| yey| vdt| yil| xth| nfj| zwx| emd| niq| uyo| llm| qqv| ewj| umc| oxw| wdb| fvu| hbe| rzv| snv| fbz| vyk| wwx| xuk| uwl| lgv| lie| xev| vwf| lnw| xcp| mkn| oqk| npc| zoj| ftp| ajh| wpt| two| xfk| yhj| lma|