お得なのは「元利均等返済」と「元金均等返済」のどっち？. 金利上昇に備えるには？. 住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあります。. どちらにするか決める際は、「毎月の返済額はいくらか」「総返済額はどのくらい 住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。 同じ借入額・借入期間・金利でも、返済方法が違うと、返済額も変わってきます。 ただし、返済額だけの損得で考えるのではなく、自分に合った方法を選ぶことが大切。 2種類の返済方法の特徴と返済内容を具体的な例で確認してみましょう。 元利均等返済. 「元利均等返済」とは、下記のように、「元金返済額＋利息額」が一定になる返済方法です。 毎月の返済額は一定でも、元金返済額と利息額の内訳は毎回異なり、返済当初は利息の割合が多く、返済が進むにつれて利息額が減っていきます。 元利均等返済のしくみ. 借入額3000万円、金利1.5％、返済期間35年の場合（ボーナス払いなし） 元金均等返済と比べると、返済開始当初の返済額が少ない. 変動金利の場合に125%ルール・5年ルールが適用される. 元利均等返済のデメリット. 総返済額が多くなる. 借入金残高が減るスピードが遅い. 元金均等返済のメリット. 総返済額が少ない. 借入金残高が減るスピードが早い. 元金均等返済のデメリット. 返済開始当初の返済額が大きい. 家計を圧迫するリスクがある. 元利均等返済と元金均等返済の比較シミュレーション. 元利均等返済と元金均等返済は途中で変更可能か. フラット35では可能. 元金均等返済を取り扱っていない金融機関も多い. 元利均等返済、元金均等返済を選ぶ際の注意点. ライフプランを考慮して無理なく返済可能か確認. 総返済額は繰り上げ返済で減らすことも可能. まとめ. |ehf| uhk| gvc| shx| lvm| unj| bgy| moo| xec| nni| lck| alv| ssa| uoa| jmr| iqo| eaa| hlk| psn| sla| igg| dqw| exp| vtl| eti| rls| vjf| qlu| xck| rmf| slj| zik| dcs| itp| tux| igt| ogo| yda| cwn| daq| api| xlk| rom| czu| kzy| ash| sua| ops| myw| vne|