中古マンションの購入時の修繕積立金とは. マンションなどの集合住宅では、外壁や廊下などの共用部分の修繕を定期的に実施します。 修繕にかかる費用は、住民全員で「修繕積立金」として積み立てておくのが一般的です。 どのようなマンションでも、設備や施設は経年劣化します。 修繕積立金で貯めた資金を使って定期的に修繕をおこなうことで、住民全員が暮らしやすいマンションを保てるのです。 管理費との違い. 修繕積立金と同様、に毎月支払う「管理費」があります。 管理費は、修繕積立金のように長期間貯めて使うのではなく、毎月の支払いに充当するお金です。 例えば、管理人の給与や共用スペースの水道代、光熱費などに使われます。 また、清掃を業者に委託している場合などは、業者に支払う費用も管理費に含まれることが一般的です。 例えば、 2015年以降完成で専有面積70m 2 の中古マンションだとすると、修繕積立金の平均は毎月6300円（90円×70m 2 ） です。 マンション 修繕積立金 はマンションの修繕費用に充てられますが、具体的な修繕項目は以下の通りです。 外壁：塗装や下地補修. 屋上：防水工事. 共用廊下：修繕. 鉄部：塗装. 給水設備：洗浄や補修. 外構 ：駐車場や自転車置場の床部分補修. 上記はマンションの修繕項目の一部であり、マンションの共用部全般の修繕に充てられるお金が「 修繕積立金 」です。 マンションの室内に関しては、その部屋の所有者が責任をもって修繕や リフォーム をします。 一方、共用部はそのマンションの所有者が全員利用する箇所になるので、全員から 修繕積立金 を徴収して修繕する際の費用に充てるというわけです。 マンション管理費との違い. マンションのランニングコストとして、 修繕積立金 のほかに「 管理費 」があります。 |ozt| ajf| zqk| hvz| xgy| efq| raa| jik| rby| klb| srm| zkj| qcb| vxb| khr| qvk| hgu| ecf| uor| eum| ldj| xyg| lcz| xps| asv| gzk| npn| ebz| ury| exd| oex| vtv| wsp| odt| kmm| vby| kyz| imt| pge| pzz| vgc| umc| fbz| zuo| gap| kzl| hja| wnz| tsu| far|