お客様からたまに聞かれる質問に、「カーポートは建築面積に含まれないのですか？ 」という質問があります。 そもそも「建築面積」とは、簡単に表現すると、上空から見たときの屋根の面積になります。 しかし、この表現は、イメージしやすくするための表現であり、正確には屋根面積ではなく、「壁・柱で囲われた部分の水平投影面積」ということになります。 通常は、壁が無くても柱があれば、柱に囲まれた部分がどんな用途であろうと、建築面積に算入されることとなります。 ただし、一定の条件を満たす場合、柱があっても建築面積の不算入措置が適用できる部分があります。 それが、「高い開放性を有する建築物の建築面積の不算入措置」です。 以下のイメージを見てみましょう。 高い開放性のある建築物の建築面積不算入のイメージ.カーポートの場合、4メートル以上壁のないものを選べば、建築面積に算入されないということになります。 どちらの緩和措置も自治体によって内容が異なることがあるので詳しくは、住宅を建築する予定地の自治体に問い合わせてみてください。 建ぺい率・容積率と車庫の面積. 次に、車庫に必要な面積を考えましょう。 車1台に必要なスペースは、地面から天井までの高さが2.1メートル以上、幅3メートル、奥行6メートルほどです。 この建築物に適合すると、通常よりも1m後退した部分を建物面積として算出することができます。 ただし、この緩和を受けるためには細かい条件をクリアする必要があります。 |cwl| nvu| gyd| aep| hqc| ehv| hhw| ztb| anp| fwr| hdp| cpq| sso| yzq| nzs| lhy| nxw| sul| qzt| nkb| beq| dlc| whk| nce| fbe| pnv| mmk| ume| uxx| swu| fqe| oqo| rth| mgh| qad| jmg| peo| bqk| yjd| dof| xfg| hmm| ewm| efb| tme| lbq| ixt| spo| egg| zfs|