瑕疵 担保 責任 民法
民法改正における概要. 重要なポイント. 契約実務に影響ある主な改正ポイント. 契約不適合責任制度(改正民法562条1項)とは? 「契約不適合責任」創設の経緯. 「契約不適合責任」の要件. 「契約不適合責任」の効果. 新設された「契約不適合責任」の具体的内容. 追完請求権・代替物提供請求権(民法562条1項、同項但書) 買主の代金減額請求権(民法563条) 存続期間(民法566条) 商法上の責任との関係は? 契約不適合責任の契約実務への影響・チェックポイント. 「契約内容に適合しない」か否かの要件該当性. 追完請求権・代替物提供請求権・代金減額請求権. 存続期間. 消費者契約法との関係. まとめ. 当事務所のサポート. 民法改正の全解説まとめ. 解説の執筆者. 弁護士 浅野英之.
瑕疵担保責任では、買主は、売主に対し、原則として契約の解除又は損害賠償請求のみが可能でした。 これに対し、契約不適合責任では、契約の解除・損害賠償請求に加えて、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完請求、代金減額請求が可能となりました。
1 この記事でわかること. 2 2020年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ変更. 3 瑕疵担保責任とは. 3.1 民法改正で瑕疵担保責任が廃止された2つの理由. 3.1.1 理由1:契約責任説. 3.1.2 理由2:法定責任説. 4 契約不適合責任とは. 5 民法改正のポイント5つ. 5.1 ポイント1. 買主の権利. 5.2 ポイント2. 売主の帰責事由. 5.3 ポイント3. 損害賠償の範囲. 5.4 ポイント4. 権利行使の期間制限. 5.5 ポイント5. 通知する内容. 6 瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い一覧表. 7 民法改正後の不動産売買時で気を付けたいこと.
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