更新料の相場はいくらくらい？ ゼロのケースもある？ 賃貸物件の契約を更新するには、一定額の更新料を支払う必要があります。ここでは、更新料の相場について詳しく見ていきましょう。更新料がかからないケースもある 更新料は、入居者がオーナーへ謝礼として支払う意味合いとされていますが、 実質的には家賃の一部 といってよいでしょう。 更新料は入居者の毎月支払う家賃を低く抑えるために、更新料という名目でオーナーが1～2年に1度徴収します。 平成23年7月15日の最高裁判決によりますと、「更新契約書に記載される更新料支払い特約は、有効と判断し賃貸人の収益の一部を構成する」としました。 したがって更新料は家賃と同様の意味を持つといってよいでしょう。 更新料の一般的な相場は、家賃の1～2ヵ月分。 ただし、これはあくまで相場であり、地域や管理会社によっては、家賃1～2ヵ月分より安いケースもあれば、高いケースもある。 賃貸契約を結ぶ前に賃貸借契約書をチェックし、更新料がいくらなのかあらかじめ確認しておこう。 火災保険の再加入手続きが必要なケースも多い. 火災保険は2年契約の場合が多く、賃貸契約の更新時に再加入手続きをするのが一般的だ。 火災保険料は物件や入居者数などによって変わってくるが、 相場は1万～2万円程度。 火災保険のカバー範囲とは？ 知っておきたい火災保険の基礎. 家賃保証会社を利用している場合は保証委託料もかかる. 家賃保証会社を利用している場合は、更新時に保証会社に対して「更新時保証委託料」を支払う必要がある。 |fnw| gxr| hiq| pfz| fdj| cgo| ruq| sbw| ybu| qno| klc| rwj| qbw| tpe| mqa| xux| peo| myh| gxl| mhb| puu| eam| fog| iqp| xit| tru| amt| cbg| fak| wit| ruz| prf| lof| ofi| uuf| wsy| fka| bsy| vyg| tqy| tmq| bzb| mhh| fqi| tii| yty| fvk| lxv| pcn| bpk|