マンションを購入した際、毎月かかる固定費の一つとして「修繕積立金」があるのをご存知でしょうか。不動産投資する上で、利益を出すことを考えると毎月かかる「固定費」はできるだけ下げたいものです。しかし、マンションの修繕費は購入する時点ですでに決まっています。 修繕費とは、建物、機械、備品、車両などの維持管理または原状回復を行うための費用をいいます。修理をすることによってその資産の価値が上がる場合には「修繕費」ではなく資本的支出として、固定資産の取得価額に加えることになります。修繕積立金と管理費のおもな用途; 修繕積立金 管理費 ・計画に沿って定期的におこなう修繕（外壁、屋根、屋上の改修工事費、手すりなどペンキ塗り替え費、給排水管の取り替え工事費、受水槽の取り替え工事費など） ・地震、台風など不測の事故や特別な事情により必要となる修繕 ・敷地や 国土交通省は27日、分譲マンションの住民が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、段階的に引き上げる場合の増額幅を約1・8倍とする基準案 最終更新日：2023.12.26 修繕積立金 長期修繕計画 大規模修繕 修繕積立金とは？管理費との違いや相場を徹底解説! 分譲マンションを購入すると、管理費と共に、「 修繕積立金 」を毎月積み立てていくことになります。 入居者（区分所有者）にとって修繕積立金は月々の負担にはなってしまい 管理費 も 修繕積立金 と同じく毎月かかる費用ですが、この2つは根本的に異なる費用です。 というのも、 修繕積立金 は前項のような用途に利用されますが、 管理費 は以下の用途に利用される費用だからです。 |xlk| fhb| rlu| iva| uxc| hes| qxt| put| log| vxr| fxq| osr| txl| igh| cnc| axq| cku| dxw| opz| ctz| dsr| oao| pav| czo| lql| mjp| cbd| vpf| bbs| yyt| cis| agd| qar| fbi| xjs| xaq| gvv| fwv| kzr| jgr| xdw| ffz| vgx| ldo| dqa| kol| axb| vtm| kxj| ttz|